Land deals are common in resource-rich countries and have increased during the past years. Contributing factors to the augmentation of land investments  in agriculture and forestry are known to be climate change, rising global food prices, rising income levels and changing diets. The international debate on the topic points at the fact that these types of investments create not only great opportunities but also risks and challenges to the host countries, which often have high poverty rates. In order for land deals to be beneficial for all involved actors there is a voiced need for information about the performances and process of large-scale deals already at  early stages. The objective of this study is to identify and understand the complexities at household level in relation to a new land deal and to explain how these complexities might hinder positive impacts on rural development that this land deal can entail.

Malgré les efforts entrepris dans ce domaine, le problème relatif à la question foncière constitue encore un enjeu important pour le développement du pays. D’abord, le problème foncier est à l’origine de divers conflits sociaux conduisant à des clivages et d’exclusion de certains groupes. Ensuite, le problème foncier constitue aussi un blocage pour le démarrage économique du pays, du fait de la faible productivité surtout en milieu rural. Enfin, et non la moindre, la terre a une valeur sacrée pour les Malgaches ; et face à ce problème, surtout l’acquisition des terres par les étrangers, les Malgaches se sentent dépossédés de leur «  âme », de leur raison de vivre, et donc, de leur identité.

 Face à ce constat, l'auteur pense qu’il serait indispensable de  mettre l’accent sur l’étude de ce phénomène, afin de connaître les réalités qui l’entourent et dans quelles perspectives elles peuvent être améliorées ou changées.

La fiscalité foncière : un domaine qui mérite le plus de débat, de recherche et de connaissance de la part des différents acteurs concernés. La situation la concernant est assez complexe dans notre pays. Les stratégies, la procédure…bref, tous ceux qui peuvent être améliorés dans ces domaines afin de la rendre praticable sont presque rejeté par nos façons de vivre, notre situation économique, notre façon de penser, etc. Malgré l’effort du MATD et du MFB consacré à la relance de la fiscalité foncière à Madagascar, persistent donc des obstacles polymorphes qui peuvent être en majorité d’origine sociale. La présente étude essaie de s’investir dans la recherche de paradigmes sociaux sources de conflit entre Administration et contribuables pour l’instauration d’un véritable civisme fiscale en milieu rurale.